**RARETÉ**PROXIMITÉ**BEAUTÉ** Le 45 Rue de la Comète à Hull est une magnifique propriété offerte à la LOCATION. Celle-ci possède trois chambres + un espace bureau munit d'une grande fenêtre au sous-sol. Située dans le quartier très convoité du Plateau à proximité d'Ottawa et de ses attraits, ainsi que des centres d'intérêts et de toutes les commodités offertes par la municipalité. Cette propriété vous offrira tout l'espace et le confort dont vous désirez ! L'aménagement est fonctionnel et le décor est soigné et lumineux. La propriété est agrémentée d'une cour arrière clôturée et très intime ainsi que d'un garage. Se référer à l'Addenda !
37'4" X 27'9" Irrégulières
1994
1 350 Pi2
PVC
Porte-patio , Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle d'eau : RC
Style "shaker" de couleur blanche
Bain coffré en céramique , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
À proximité des centres d'intérêts et de tous les services offerts par la municipalité, incluant l'accessibilité au réseau routier, piste cyclable et au transport en commun, offrant ainsi une panoplie d'activité à découvrir et à apprécier à l'année !! À moins de 15 minutes d'Ottawa.
Garderies, Écoles primaires et secondaires, Universités, pistes cyclables et sentiers, parc de jeux d'enfants/d'eau, bibliothèque, Parc Meridien, Ferme Moore, Plage Moussette, Parc de la Gatineau. Smart Center ainsi que le village urbain de l'Agora avec ses nombreux commerçants et restaurants seront à votre disposition.
* Garage attaché à la propriété
* Stationnement asphalté pouvant loger aisément deux véhicules en parallèle.
* Terrain arrière bien orienté et sans voisin arrière, celui-ci est paysagé, intime et clôturé.
* La végétation entourant la propriété est luxuriante, adossé au Parc Méridien.
* Bon voisinage, rue agréable.
* Propriété bien entretenue et rénovée.
* L'aménagement intérieur est agréable et confortable, la superficie est pragmatique.
* Les espaces sont aérés et baignés de lumière.
* Hall d'entrée distinct + rangement fermé.
* Salon invitant et convivial.
* Cuisine tendance et fonctionnelle; comptoir de quartz, dosseret, évier double encastré.
* Lumineuse salle à manger attenante à l'extérieur.
* Trois chambres à coucher de bonne dimension, situées au second étage.
* Grand walk-in situé dans la chambre principale.
* Salle de bain munit d'une douche en verre et d'un bain coffré en céramique.
* Spacieuse salle familiale au sous-sol + un espace bureau.
* Beaucoup de rangement à votre disposition.
* Entrée laveuse/sécheuse située dans la salle d'eau au rez-de-chaussée.
- Aucune location à court terme tel que du AIRBNB
- Aucune garderie familiale sera tolérée sur place
- Animaux permis sous conditions
- Le locataire s'engage à signer les règlements de l'immeuble à la signature du bail
- Le locataire devra fournir une preuve d'assurance locataire, biens personnels + responsabilité civile
- Non fumeur
- Potentiel de location à long terme, pour quelques années
- Possibilité de louer incluant des électroménagers sous conditions et frais supplémentaires.
- Conditionnel à ce que le promettant locataire s'engage à signer le formulaire de consentement afin q'une enquête de crédit soit effectuée à ses frais. Ainsi que d'une vérification des antécédents/emplois et références et d'une rencontre entre les parties, à la satisfaction du locateur.
37'4" X 27'9" Irrégulières
1994
1 350 Pi2
PVC
Porte-patio , Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle d'eau : RC
Style "shaker" de couleur blanche
Bain coffré en céramique , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
31'2" X 98'5" Irrégulières
3 067,71 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 1
Piste cyclable, Épicerie, Magasin, Restaurant... , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'2" X 6'4" | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 20' irr. | Bois | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'3" X 7'4" irr. | Céramique | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 9'3" irr. | Céramique | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'3" X 9'11" irr. | Céramique | |
Chambre principale | 2e niveau | 13'8" X 13'9" irr. | Bois | Walk-in 4,7 x 7,5 pi. |
Chambre | 2e niveau | 10' X 8'11" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 10' X 9'4" | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 13'4" | Céramique | Plancher chauffant |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'8" X 13'5" | Plancher flottant | |
Bureau | Sous-sol 1 | 9'8" X 12'2" irr. | Plancher flottant | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'4" X 12' | Couvre-sols souples |
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Climatiseur central , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Lave-vaisselle, hotte micro-onde, climatiseur central, luminaires, bacs de jardinages, ouvre-porte de garage électrique, location fournaise, location du réservoir d'eau chaude, tringles, rideaux.
Électricité, chauffage/gaz naturel, tonte de la pelouse, déneigement, services de télécommunications.
Mon nom est MELANIE BERGEVIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DIRECT | 216 Chemin D'Aylmer, Gatineau (Gatineau), Québec, J9H 1A4
Bonjour, mon nom est MELANIE BERGEVIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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